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哇叽文学www.wajiwenxue.com提供的《首辅大人他英年早婚》 第93章 晋江文学城首发(第1/2页)
钱钏再次拉着嫣红出了城。
将近两月未到京郊庄子去,庄上的景象已大不相同。
这几日虽未落雪，天空却阴沉沉的，不见日头。除了远处偶有松柏苍绿,其他目之所及，皆是光秃秃的树木枝丫,荒野上仍有斑斑残雪，映衬着那个小小的田庄,越发显得萧瑟。
两人带着赵先生给寻回来的匠人齐衡父子,到田庄的四处查看一番。
钱钏对他们三人道：“这庄子到时就拆了,按照我先前给你瞧的图纸,从这个位置开始，做个入园的正门——当然，其他地方无需围墙，但道路却须得分主次,这样，游客才会下意识按照我们预设的路线游玩消费……”
她把所知道的现代理念,缓缓灌输给三人,并道：“建园子也须得有主次之分，待一部分重要建筑建成之后，便可先试营业，其他的可以围起来，继续建造，这样可以将初始营业时间大大提前，也能及早收回成本。”
嫣红听得直点头，道：“建园子的事，有齐老先生把关，倒还罢了。关于经营上,我还有些不明白，这里建了这许多铺子，难道就靠咱们自己开铺子？到时岂不得寻不少掌柜和伙计？还有货源这些，咱们又该如何办？”
钱钏笑道：“不是的！”
说着，便将计划的经营模式向嫣红介绍一番：
其实，她计划的风情小镇，经营模式参照的是后世大商场的模式，就是先把所有店铺全部销售出去，将前期投资收回来，并赚上一大笔。
然后再用赚得的钱中的一小部分，从业主手中将铺子返租回来，将商铺的使用权收回到手中，最后再统一按规划将铺子租出去。
最最后，再由他们组建专门的物业统一管理小镇。
当然，若有业主不愿意返租给他们也无妨，只要业主能按照规划去经营铺子就成。
“若他们不愿意，非要按照自己的意愿开铺子呢？”嫣红问。
钱钏笑道：“这也不用管。你想，咱们大部分铺子都是按照规划的，若有一两家非要逆行倒施，市场会教他们做人的！”
嫣红若有所思地点点头。
钱钏继续介绍：之后所有商家，按每年缴纳租金和管理费，租金的大部分会返回到业主手中，而物业则用管理费的一部分去维护和策划每一季的小镇主题活动，以此来进行促销和吸引人流。
这些都是后世最最成熟的一套商场营业模式，用到这个年代，自然是极先进的。
嫣红听得这一套计划，简直佩服到五体投地，“串儿，实在没想到，你居然有这样的奇思妙想！”
钱钏得意地挑眉道：“这法子虽不是我第一个想出来的，但在这大梁朝，却是我第一个用的。我早就和你说过，我会赚银子的很！”
又道：“以后，我是打算聘请你当我亿达集团的物业部主管，不知你肯不肯干？”
嫣红忙道：“我自然是肯的，只是……我并不十分通你说的这些，怕未必能做得好。”
钱钏笑道：“这个无妨，等小镇建好之后，你按我说的做就成，只要一运作起来，你就完全明白了！”
现在说这些为时尚早，因为天气太冷，又将近年关，除了畅想，什么都干不了。
倒是齐衡给她出了主意：“姑娘若着急，不妨现在先将用的材料、匠人，都定好，这样一过完年，商家、砖窑，还有丁口，都可以先准备起来。否则，有些人要早早谋生计，怕一时人都离开了，找不到那么些人……”
钱钏连连点头，“极是，极是，这些确实要先期备起来。”
先前因着陆濯说先成亲，再动工，她被忽悠得脑子不清醒，便一直没想这事，如今将情感抛到一旁，自然又清明起来。
懒得管家里过年的事，又全心扑在了京郊田庄上。
她抓紧年前剩余不多的几日，由齐衡父子陪着，带着嫣红，一起去瞧了砖窑，敲定青砖，瓦片是不需要的，穹顶结构需要的只有木料和砖石，白灰也可以找灰窑定下。
当然，除了穹顶之外，还有少部分是尖顶，这种相对更为简单些。
除此之外，还有木料，也得先寻了人，准备起来。
这时代砍伐木材相对比较容易，不容易的是运输，但现在先定下来，等明年慢慢运到再说。
最后还要定的，就是人工了，可惜，就像齐衡说的，临近年关，人工最是难寻，又不能挨家挨户叫人，只得作罢，等过完年再说。
不过，其中有一个好消息是，周边另有百十亩旱田，也被她收入了囊中。
是先前温铉介绍，卖给她京郊庄子的那位陈经济牵的线。
“……我当日一听说有人要出手，便想到了钱姑娘。”陈经济陪着笑说道：“当初您就嫌庄子小，周边农田实在少，我自家也觉得过意不去，便紧盯着这边，一见有人出手，赶紧来通知您……”
钱钏知道，他虽说得好听，实际上还是看她出手大方，能在她这里赚到银子才是真的。
不过，这是各取所需的事，倒没必要拆穿。
钱钏表示对他的服务很满意，除了付了一千多两的田地银子，另外又给了五十两的辛苦费，“以后有不错的宅院，还介绍给我！”
陈经济收了银子，高兴得连连应是。
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陆濯最近忙完朝中之事，每每回到家，不是说钱钏和嫣红还未回来，就是说她们外出太累，早早歇下了。
这日下值回来，家里还是不见几人的身影。
他皱着眉，问坐在饭桌对面的邹介：“怎么回事？”
邹介耸耸肩，道：“她们近来忙碌得很呢，我都极少能和她们说得上话。”
“都这个时候了，还忙什么？”陆濯不解。
邹介没好气道：“忙京郊的庄子！听说，她们要让人把那个庄子拆平，对了，那看庄子的常氏母女都被接了回来，就住在后罩房内！”
邹介没听说过钱钏的打算，自然也不明白她们在做甚么。
他摇头感叹：“好好的庄子，不知拆了做甚么，难道还要盖社区？可是，那么一块郊外的空地，就算盖了宅院，谁会去买？这回，只怕串儿姑娘要做折本买卖喽！”
他只见过钱钏盖小区，哪里知道后头还有那么大的工程？
说到最后还忍不住抱怨，“不知曲姑娘跟着瞎掺和什么，日日不着家……你也不劝劝她们！”
他虽不像陆濯那么忙，但钱钏二人每次从京郊回来，两人都关在屋里嘀嘀咕咕说小话，不让他听。
去问齐衡父子，齐衡父子因未得到主家允准，便只打哈哈，绝口不提具体去做甚么，急得他抓耳挠腮。
想随她们去逛逛瞧瞧吧，又要上值，虽不忙，却走不开。
陆濯早就听钱钏说过，还替她画了图纸，当然知道她要建什么，却不便和他细说，只是这大年下，却不知忙得是什么。
二人得将目光转向正埋头苦吃的陆桢。
陆桢先还不觉，吃到一半，终于觉察出
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