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哇叽文学www.wajiwenxue.com提供的《九零沪上发家日常[弹幕]》 70-80(第29/30页)
院住户，每次提起这件事可能也会忍不住咒骂。
他也知道，叶薇没想过让他解决这件事。
因为那些人只是她的邻居，她并没有太在意他们的个人倾向，而她迟早是要从机械厂大院走出来的，这些事并不会成为他们之间的阻碍。
毕，他们当初做的事，不管是从法律还是道德层面来说，都没有任何问题。
他们没有通过欺骗的手段收购认购证，甚至给的价钱在当时还算公道，那些人会卖认购证，说白了，本质上还是不相信这东西价格能涨起来。
他们咒骂杨征明等人，说到底，都是因为认购证涨得太高，他们后悔了。
他们不想责怪自己，就只能说杨征明等人不地道。
可做生意哪有什么地道不地道，能不能抓住机遇，看个人本事罢了。
道理是这样没错，但杨征明想和叶薇在一起，心里就始终想解决这个问题。
但怎么解决，是个问题。
最简单的办法，当然是把他收购认购证赚到的钱还给大院住户，但每份认购证给多少钱才够呢？
你说一份认购证平均获利五千左右？我还说认购证最高涨到一万多呢！
是，就算按照一万多算，两三百万他筹一筹，也能拿得出来，但有句话叫人心不足蛇吞象，一旦他低头，就可能面临对方永无止尽的索取。
总会有人觉得，如果当时他们没有卖掉认购证，肯定能赚到更多钱。
如果他错了，为了赎罪，被索取也就罢了，可他做错了吗？
他认为自己没有。
所以这办法看似简单，实际上后患无穷，是下下策。
可除了下下策，似乎也没有其他的好办法，于是局面一直这样僵到了今年的八月份。
八月，沪市再次发行认购证。
因为这是沪市第二次发行认购证，所以消息出来后引起了很大讨论，等到抽签结果出来，讨论度就更高了。
而这时，杨征明正在为楼盘销售发愁。
他们开发的这个楼盘，是从其他开发商手里接过来的，对方原本资金雄厚，所以这个楼盘地段很好，最初也是准备走高端路线。
但他拿到地刚围起来，就收到了赌场的电话，说他儿子欠了上亿赌债，让他拿钱赎人。
因为儿子去的不是去年北被端的那种地下赌场，赌场不但在澳城，还合法合规，所以这笔赌债赖不掉。
收到消息他心里当然愤怒，可他只有这么一个儿子，再气愤也只能拿钱赎人。
只是他虽然有钱，也做不到轻松筹出上亿现金的程度，只好将手里值钱的资产全部出掉。但生意场上雪中送炭的事不多，落井下石却不少。
他儿子欠了上亿赌债的消息传开后，他那些朋友、对手都想方设法压价吞掉他手里的资产。
杨征明没有落井下石，开了个两方都能接受的价格，捡漏了这个楼盘。
又因为沪东虽然在搞开发，但这边真正发展起来还有几年，他们不像前开发商资金雄厚，盖好房子可以等上三五年，需要尽快回拢资金。
接手楼盘后，他们再三考虑，决定放弃高端路线。但他们接手的这小区在开发中心区域，地皮成本在这里，也不适合走低端路线，所以最终定位中端偏上。
可这时候每平两千多都能在沪西买房，他们定价每平两千二，其实有点高，所以房子开始销售后，卖得并不好。
杨征明也在报纸上打过广告，但说实话，现在的房产开发商，谁不在报纸上打广告？
别人要么地段好，要么价格便宜，什么都靠不上的也是干了几年的开发商，在沪市甚至全国都有名气，他们拿什么跟人比？
房子已经盖好，地段早就定了，现在想改也没用。价格虽然可以往下降，但直接降等于告诉别人他们的房子没有人买，可能弄巧成拙。
所以最好是从名气上下功夫，那怎么提高名气呢？
当时认购证热度正高，杨征明自然而然地将两者联系起来，想到了用认购证抵扣首付款的主意。
将单份认购证的抵扣额度定位五千，则是考虑到很多人都说去年的认购证，单份获利在五千左右，噱头够足。
而且五千说少不算少，不会被被人诟病小气做戏。说多又不算多，大多数人都只有两三份认购证，以五十平的房子为例，约等于每平降价两三百。
投入当然不小，但噱头足了，讨论度就起来了。
而有了讨论度，就会有知名度，有了知名度，来买房的就不会只有卖给他们认购证的这些人。
人都是从众的，来咨询买房的人一多，他们的这个楼盘就会慢慢热起来。
楼盘热了，房价自然能涨起来，每平两千二，并不是他们这个小区的最高限价，他们还有几百的涨价空间。
虽然去年他们收了一千多份认购证，但其中不少是从李菊萍这样的掮客手里收的，李菊萍已经死了，不可能来找他们，其他人来找他们的概率也不大。
再加上有些一个人卖了十几二十多份认购证，而买房是按照登记姓名来，每人限购一套。还有人会因为资金不足，不想背贷款，选择放弃购买。
所以最终使用认购证抵扣首付卖出的房子，应该不超过三百套，而小区有一千多套房，就算每平只涨两百块，多赚的都够覆盖投入。
是，这种热度持续的时间可能不会太久，但有名气，后续来咨询买房的肯定会比之前多。
而且今年沪东陆续有几栋高层大厦或已经开工，或准备开工，据说明珠电视塔今年就能封顶，不出意外两年内能投入使用。
他相信，几年内沪东这块地一定会热闹起来，到那时候，他们开发的这个小区房价也能涨起来。
之前他等不了，是因为手头资金不足以付贷款和各种工程方的账，但这一批房子卖掉能回拢不少资金。
另外银行会有贷款任务，而国人在财产方面大多比较保守，不太能接受贷款买房。所以这次名号房地产推出的回馈活动，才会仅限于贷款买房客户。
杨征明以此作为条件，和银行谈好了一笔新的贷款。
等这两笔钱到账，他们就再无资金压力，等待楼盘价格涨上来的同时，还能继续去开发新的楼盘，将生意彻底盘活。
因此，虽然杨征明是在琢磨机械厂大院住户，对他的仇视过程中得到启发，才想出在报纸上登寻人启事的主意。
但确定方案时，杨征明考虑的更多是公司利益，如果这办法会损害到公司，他肯定会放弃。
毕竟机械厂大院住户对他的看法，并不会成为他和叶薇之间的阻碍，能解决自然是锦上添花，不能解决也影响不了什么。
而他也是在跟王浩分析过利弊，并得到同意后，才开始着手这件事。
谁想等活动开始，看着房子一套套被定下，账上的钱却没有多多少，王浩渐渐动摇了，怀疑事情能不能像杨征明说的那样发展。
甚至，他
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