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哇叽文学www.wajiwenxue.com提供的《大地产商》 第461章(第3/13页)
不正、言也不顺的给赵阳打着下手。
“件递给陈立。
陈立将一盒烟扔茶几上，让赵阳、曹林自己拿着抽，他接过材料坐沙发看起来。
陈立主要是看他所关心的几个数据，翻看过一遍，眉头微微蹙起，将材料扔到茶几上，拿起角几上的座机，拔了一通电话过去：
“浩然哥，我，陈立，商业银行那边的调查数据出来了，情况比我之前预料的还要严重。你这时候在不在家里，我跟赵阳将报告拿给你看？啊，罗叔叔今天也在青泉，你们怎么都不跟我说一声，好的，好的，我在家里等你们过来。”
“罗荣民在青泉，等会儿要到我们家来？”陈兵也是刚刚从公司回来，正在客厅里陪着二叔以及他爸、陈立说话，听着陈立跟张浩然通话的语气，似乎一会儿罗荣民就要直接过来。
“是的，到青泉参与一个调研活动，原本下午就要走的，临时有事耽搁下来，这会儿刚准备要回商都去。我也没有想到他们在青泉，回来也就没有打电话联系。”陈立说道。
陈诚现在也知道他大伯家跟常务副省长罗荣民关系密切，但也没有想到夜深人静，罗荣民会直接跑过来找陈立谈事情，顿时就有些坐立不安起来，不知道是不是要跟他爸这时候告辞离开，不妨碍陈立他们谈正事。
陈立也没有说让二叔陈标及陈诚他们先离开，他坐回到沙发上，将青泉城市商业银行联合第三方机构，对青泉市民间借贷市场所做的这份市场调查，又拿起来重头到尾认真的看了一遍。
市场调查报告里，有青泉市城郊启林镇汇总上来的最新详细数据，显示这个乡镇有超过73的个人、52的企业，都参与进民间集资借贷……
而从其他乡镇、街区抽样调查数据看，青泉主城区以及下面的市辖县个人及企业参与民间集资借贷的情况，也差不多跟这个数据吻合，而且青泉民间集资借贷的总体规模比他之前预料的还要高，大约八百亿左右，民间借贷利息在16，而中介放贷利息则普遍超过30。
过了一会儿，听到巷子里有汽车熄火的声音，陈立跟他哥陈兵、他爸陈桐以及赵阳打开院门，看到罗荣民在张浩然、赵顺年的陪同下下车来。
也不是什么不能消自己绝对不能泄漏出去的绝密，在院子里寒暄了一会儿，陈立就直接将罗荣民、张浩然、赵顺年请到客厅里坐下，将商业银行出炉的调查报告拿给罗荣民看。
罗荣民将报告接过去看了半晌，身子深深陷在沙发里，越往后看眉头皱得越紧，即便是陈诚也能从罗荣民的反应里看出事态的严峻性来。
过了半晌，罗荣民才将报告放到茶几上，让张浩然、赵顺年也快速的看一遍，问陈立：“我都没想到情况这么严重，你觉得问题还能拖多久，才会真正的刺破？”
“迟破不如早破，而且这个问题已经拖不了多久了，我担心接下来就会有一批开发房企撑不住而跑路。”陈立说道。
“为什么这么说？”罗荣民问道。
“我刚刚接到消息，南华集团内部刚刚通过决议，要下调南华在青泉的南华花园城的售价，而且幅度非常大，将对在青泉的其他开发商，是一记重挫。”陈立说道。
“他们幅度有多大？”罗荣民问道。
“南华花园城公寓住宅，会全面降到每平方米五千以下，而且是不限量供应。”陈立说道。
听陈立这么说，曹林、陈诚在旁听了，背脊都冒出一身冷汗。
南华集团于零六年上半年在青泉新锐城北区西翼，花了六十多亿拿下一千两百亩开发建造南华花园城，是青泉屈指可数能稍稍与青泉新锐城、万邦嘉龙滨江新城相比的超级大盘。
南华花园城跟青泉新锐城紧挨着，可以说是滨江新区地段仅次于青泉新锐城的优质区域，而且作为国内前十大地产上市公司开发的产品，品质即便不比青泉新锐城，也相当有讲究，去年年底一期开盘销售，开盘价定在九千，销售谈不上火爆，但还能算不错。
南华花园城直接将公寓住宅价格全面调整到每平方米五千元以下，那万邦嘉龙滨江新城要将价格降到多低，才能卖得出去一套房？
滨江新区零三年底启动建设，经过近五年的高速建设，无论道路交通等基础设施，还是学校医院文化娱乐等公共配套设施，都远非晚两年建设的西北翼新城等比。
更何况青泉高校城以及青泉市行政办公集中区、市体育广场等一系列重点项目都已经在滨江新区建成，再加上新潮锐城市广场滨江店等大型商业配套开业运营，再加上这两年张浩然他们一直致力推动的两城融合联动的重心，完全落在滨江新区跟商东新区的对接上，即便是陈诚，都能感受到滨江新区已经展现出一座新城的蓬勃活力来。
而这一切，则是西北翼新城完全不具备的。
万邦嘉龙邀请借资人过去介绍项目情况时，曹林、陈诚也有幸参加过几次相关的会议，也知道万邦嘉龙内部对这些不足认识很清楚。
他们也明确跟借资人说了，滨江新区的公寓住宅价格已经摸高到九千了，全市主城区的新房均价也突破每平方米八千，万邦嘉龙滨江新城在各方面条件是目前要差很多，但万邦嘉龙最初对滨江新城一期的定价只有每平方米六千，希望以此快速消化一期所建的新房回笼资金，将对利润的追求，放在二期、三期上。
照当时看来，万邦嘉龙年前的大规模借贷是没有什么风险，除了背后有三家背书，而万邦嘉龙滨江新城那么大的超级大盘，后续的配套也会逐渐的弥补上去，不可能出现滨江新城公寓价超过九千都热销，而西北域新区房价低那么多却滞销的情况。
然而年后的情况，跟曹林、陈诚他们所预料的完全不一样，最初是青泉新锐城启动优惠促销，优惠幅度在春节刚过，就将滨江新区最为核心地段的公寓住降到八千以下，二月、三月，持续追加优惠幅度，继续将房价小幅下降，而即便青泉大多数楼盘都随之下调的价格，就连万邦嘉龙三月上旬将开盘价直接下调到五千二进行开盘，南华还是将南华花园城的公寓住宅维持在每平方米九千的高位，丝毫没有动摇的意思，谁能想到南华会这么狠，不动则矣，一动就近乎腰斩。
以南华花园城的地段跟品质，房价都降到五千以下，其他楼盘呢？
岂不是意味着所有零六年之后拿地开发的楼盘，要么将房价大幅下调到成本线以下搞促销，要么在南华花园城等楼盘完全卖光之前，都不要想能回笼一分钱的资金！
曹林这些天粘在赵阳身边打下手，是看过这份调查报告，就算没有看，他们深度参与到青泉市民间集资借贷，也清楚零五、零六年后流入房地产的民间借贷资金规模有多大，也清楚的知道南华的这次动作，会造成多么致命的打击！
差不多零六年之后进入的房地产商，除非之前积累的身家特别的雄厚，要不然除了跑路，将没有第二种选择。
青泉民间集资借贷，这一次终于要爆了！
罗荣民拿着材料，都觉得手里沉甸甸的，过了半晌，感慨的跟陈立说道：“青泉注定有一劫，没想到还是逃不过去——你这几天为青泉的产业发展，做了很大的贡献，田书记也多次提及，想要找你吃饭，你现在却很少留在青泉、商都。这份报告我明天就拿去给田书记
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