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哇叽文学www.wajiwenxue.com提供的《大地产商》 第345章(第13/15页)
请教，我现在还负债累累呢。”陈立指着走出来迎接的孔文正，跟徐、丁等人笑着说道。
徐元洲、丁洋都是一笑，知道陈立是说他个人跟南华集团借款十个亿的事情，算着事情，再有五个月陈立就需要连本带息归还这笔债款。
莲华会所目前基本上不对外营业，主要是孔文正招待客户所用，里面的布置也是极致奢华，也不知道他从哪里招来的服务员，一个个高挑窈窕、肤白貌美、气质颇佳。
大家用过餐，又到院子里喝茶聊天，无比写意，这时候孔文正才进入主题：“现在青泉大家要么搞煤，要么扎堆搞房地产开发，我也没有精力搞太多的事情，但西隆集团发展到今天的规模，计划在滨江新区建总部大厦，只是好地方都让你们新潮锐圈过去了啊！”
滨江新区规划的高层写字楼集中区，青泉新锐城只占到三成，在青泉大学城以南以及东外环快速道以东，都还有大片的写字楼规划用地，目前也已经有不少高层写字楼陆续启动建设。
孔文正的西隆集团要建总部大厦，可以青泉大学城南翼拍下一块地建设，但真正能直接眺望青峰山跟商江的，以及北翼是青峰山东麓湿地公园大片的开阔景区，就是青泉新锐城北区的六百亩超高层规划建设用地。
而且这块地也是未来滨江新区真正核心，在这块地的西侧，青泉大学城北翼，滨江新区正大规模建设行政办公集中区，到时候青泉市委市政府以及主要的行政职能部门都要搬迁过来。
孔文正请陈立过来，是想从新锐城手里买下临江东外环快速道的一块地建总部大厦。
青泉新锐城的北区，虽然占地仅有六百亩，仅占地达一千八百亩的中区的三分之一，但新潮锐计划在这块建设十二座一百五十米到二百米的超高层建筑。
由于超高层建筑的基础建造成本以及5a甲级写字楼、五星级酒店的装潢投资惊人，北区总投资预计一百亿都未必能打住，所以在青泉新锐城的开发计划，北区是安排到中区、南区完全建成之后再进行的，没想到孔文正这时候就看中了那里，而且是想直接从新潮锐手里买走一小块地。
“孔总既然有这个想法，想必也已经有初步的建造方案了吧？”陈立说道，“我们不是不能转让一部分地块，但除了地价我们以坐下来慢慢商议之外，建造设计风格，需要跟青泉新锐城保持一致，甚至要求西隆大厦的建设设计方案，由景林建筑师设计事务所负责——孔总能答应这些条件？”
“景林的水准，目前省内没有哪家建筑设计院能及得上，这个条件不算苛刻，即便陈总不提，我也会将西隆大厦的设计交给景林负责，我不会在这个上面省钱，”孔文正摸着梳得油亮光滑的头脑笑道，“而且我个人就希望西隆大厦能显得大气耀眼一些，不会有其他稀奇古怪的想法，陈总也不用担心太多。”
“北区柳林河以东，三百亩建设用地，我们规划建设四栋超高层写字楼，孔总想要划走一块，只要不跟总体规划风格起冲突，那我希望能跟孔总继续合作的。”陈立说道。
“我只要东北翼一小块，陈总计划什么价格转让给我们？”孔文正说道。
“我们也不算零碎的了，孔总要，那就三个亿拿走吧。”陈立说道。
“你开价可不算低啊，算下来可要四百万一亩了啊。”孔文正笑道。
“市里解放路附近，要是还有商业用地转让，孔总六百万一亩或者说八百万亩能够拿下来？”陈立问道，“实际我们也不瞒孔总，北区柳林河以东，我们除了计划建造一座五星级酒店外，另三块建筑用地，我们都计划拿出来跟西隆集团这样有实力的集团进行合作开发，地价可能要比给孔总的，还要略高一些。”
钱万里、郑文远之前没有听说陈立说过这些事，但陈立今天表示要缩减青泉新锐城的建设周期，除了他们自己加大资金投入外，将一部分建设用地拿出来，跟西隆集团等企业搞合作开发，无论也是行之有效的手段。
要是除五星级酒店选址之外的三块地能直接转让出去，不仅减轻后续的投资压力，青泉新锐城还相当于就直接获得近十亿的收入。
“……”孔文正迟疑起来，毕竟陈立的报价跟他预计的有些差距，问道，“青泉新锐一期开盘就这几天了吧，你们计划什么房价开盘，怎么没有见你们有大的宣传？”
“不瞒孔总，我们前期已经积攒了三千二百户预约用户，孔总不在我们的预约名单里，所以没有接到通知，青泉新锐城后天就正式开盘，”陈立这时候也不介意将青泉新锐城的销售策略坦然相告，“为保证青泉新锐城能以最快速度形成居住规模，我们大量推出精装修房的同时，还将严格限制投机炒房资金的流入。”
青峰山大桥竣工通车典礼举行完毕，等着大桥两侧的车水马龙，像放开闸的水流一般，迫不及待的往两地开去。
两地淤塞的经脉仿佛在这一刻被青峰山大桥打通，而在大桥的西侧，江湾嘉龙城、万邦乐园、九洲滨江新城、江湾悦园四座大型建筑群已经初步铺开规模，商江的对面，越过青峰山、青峰山东麓湿地公园，还能看到江滨花园以及青泉新锐城三十六栋高层住宅及写字楼拔地而起，仿佛一座崭新的城市，以不到两年的时间就凭空矗立在商江的两岸。
郑聪、林翰修、葛明辉、孟学德这些参与者、建设者，看到此情此景，也陡然感慨。
通车典礼结束后，省长郑聪、商都市委书记林翰修以及张伟任、孟学德、张浩然等人就直接乘车离开。
青泉新锐城六月上旬就拿到预售证，一直拖到今天都没有正式开盘，但也不会再拖延下去了，不像就真像陈立所说，他们再拖延下去，随着青峰山大桥的通车，青泉大量的购房者就可能被江湾嘉龙城吸走。
通车典礼过后，陈立就拉着何婉、钱万里坐车过江，赶到青泉新锐城销售中心，召开开盘前最后一次的销售策略会，决定青泉新锐城的开盘价。
陈立跟何婉刚在销售中心前停下来，就看到郑文远、徐元洲、丁洋的车跟着驶入停车场，陈立跟何婉站在那里，笑着问：“你们是真找不到打发时间的地方了？”
“元洲、丁洋硬拽着我过来的。”郑文远一脸无辜的摊手说道。
“徐总、丁总不辞十里之遥，亲自跑上门莅临指导，咱们就不以商业机密作借口，将人家拒之门外了。”钱万里笑着请徐元洲、丁洋他们一起往里走，今天的策略会召开过后，明后天就会正式对外开盘销售，也不存在什么商业机密不机密的。
唐华清、赵阳、宋文清、李钧峰、苗静等人早就等在销售中心里。
以青泉喷薄而起的房价，青泉新锐城的盈利预期可以说是阳光灿烂而且明媚，但要保证下半年总量高达七十二万平方米的住宅以及三十六万平方米的商业写字楼推向市场，不对青泉楼市的供需平衡造成冲击，甚至进一步挖掘青泉市民的购房需求，是极需要策略的。
拖延近三个月的开盘，也是为这个策略服务，到这一刻也应该揭开面纱了。
陈立到现场，就明确了三点，第一点毛坯房开盘销售基价确定为四千五每平方米，第二点就是第一波推出两栋毛坏房楼盘、两栋精装修楼盘，总面积仅十二万平方米，第三点就是限购，所有预约客户都只能签买一套房。
陈立明确过这
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