您现在阅读的是
哇叽文学www.wajiwenxue.com提供的《大地产商》 第316章(第11/14页)
薄如鸡壳的白瓷茶盅放桌上，说道：
“我知道大家的顾虑，今天我和郑总过来，就是为了彻底打消大家的顾虑。我个人在这里可以做出两点承诺写下投资协议书里：第一，我从南华集团拆借的十亿资金，将全部作为劣后级资金注入大商资本五期基金之中，第二就是承诺大家投入五期基金的资金，三年封闭期的固定收入为60——如果达不到这一点，缺额都从我投入的十亿劣后资金里进行扣除。我今天过来，就说这两点，孔总，你们还有什么疑问？”
听陈立这一说，大家都是一惊。
陈立做这样的约定，那参与五期基金就已经不再是风险共担的投资了，而是他们直接手里的资金以每年20的高息拆借给大商资本，陈立用他个人名下的十亿资金为这笔拆借作保！
周大海也是微微一怔，这跟他们事前说好的又不一致。
他们事前是说好，陈立将从南华集团借出来的十亿资金作为劣后资金注入五期基金，但只保障其他资金的安全，却不保障其他资金的收益。
也就是说，要是新锐城最终不幸做亏损了，最终投入七十亿的巨额资金，却没有七十亿的资金收回来，陈立才需要补偿给其他投资人；做平了，大家平局出场，但是这么一来，要是新锐城项目最终无法盈利，陈立个人就要贴三年60的收益给投资人。
之前陈立将新潮锐置业的股权都抵押给南华集团，要是做败了，他多少能收回好几亿的成本(毕竟南华集团到时候拿走新潮锐置业的股权，陈立就没有必要还款），还不失有东山再起的机会，这一次他则是完完全全将身家性命都押进去了。
最快更新阅读，请访问请收藏本站阅读最新小说!
看清爽的小说就到【】
，最快更新大地产商最新章节！
第316章
看着郑文远如此表态，陈立心中还是有些感动的。
周大海此时仍然是一副欲言又止地样子，陈立便笑着问道：“周叔还有什么顾虑，不妨直接说出来吧。”
“青峰山大桥高调动工之后，大商五期基金，说是目前已经有十二三亿的意向投资资金，但都还没有签署最终的投资协议书，相当一部分投资人还有些摇摆不定、拿不定主意，对青泉新锐城的盈利前景还是有所担忧。现在万邦嘉龙在商江对岸开发建造这么大规模的楼盘，消息这两天就传遍青泉了，加上这次你跟南华集团签署抵押借款的消息再传回青泉，恐怕会更加动摇他们的信心。”周大海担忧的说道，他的语气非常沉重，眼下新潮锐面临的困境远比大家想象的还要严峻。
钱万里跟胡国铭此时都不说话，只是闷头抽烟，本来以为青峰山大桥的修建可以打开青泉地产开发的市场空间，提升滨江新区中央商务区的竞争力，没想到万邦嘉龙在商江对岸的动作更大，直接削弱新潮锐置业对青泉未来楼市的把握力度。
青峰山大桥已经动工，想要撤资收手也是不可能了，理论上他们就必须要加大筹码，更大规模的去完善青泉滨江新区的各项配套设施，将来才有可能跟仅一水相隔的江湾嘉龙城竞争。
“现在看来，我们还是要硬着头皮，去全面改造柳林河的水系来提升青泉新锐城的核心竞争力，只是在目前这种情况下追加十亿左右的投资，会进一步增加青泉新锐城的成本，市场竞争同时又变得更激烈，这的确会让许多投资人失去信心——这一点不难想象，关键我们还是要用什么办法，去解决这个问题呢？”钱万里看着陈立问道。
“省里很快就会落实矿产资源使用权的转让，”陈立将最新的情况说给大家知道，“青泉以煤兴市，这一政策的落实，会给青泉带来新的增量资金，对我们来说算是一个利好，应该能解决一部分投资人信心不足的问题……”
“这政策是能带来一部分增量资金，但也需要煤炭行情长期看好才行，要是煤炭市场再像九八、九九年来一次重挫，还是解决不了根本问题。”胡国铭说道。
对胡国铭的迟疑，陈立却也是有深刻考虑的，说到底还是要归结于对国内经济可持续发展、对共产党执政控制经济全局的信心问题。
很多人信心不足，这在去年的非典疫情中就严重暴露出来了。
目前国内外很多人都在唱衰中国，甚至觉得印度的发展比中国更有潜力、活力，媒体也大肆鼓吹印度的信息产业、生物制药等领域，认为中国在这些方面落后印度太多。
而说到房地产行业，刚刚兴起的互联网也好，传统媒体也好，已经有大量的声音觉得过去两年国内房价的快速增涨，已经存在极大的泡沫风险，随时就会引爆，无数人觉得房价随时会调整，甚至有相当一部人在网络呼吁大家克制住不要买房，让房地产商破产，房价自然就暴跌下来了。
也有很多在过去改革开放二十多年间富裕起来的人，这时候正挖空脑袋想着移民国外。
然而这些人只看到非典疫情等大事件里所暴露出来的弊端，却看不到国内在非典疫情中所体现出的巨大组织及动员能力。
当然，这种见或不见，归根结底的信心问题，不是陈立凭借三寸不烂之舌，就能够说服的……
“周叔，你这几天联系一下五期基金的主要投资人，或者在青泉，或者在商都，我跟他们见个面、吃个饭，他们信心不足，无非是要我们给兜底，”陈立说道，“那我来给他们兜底！”
…………
…………
向秋凝事先就说过，这次拆借合作南华集团内部会有人放出风声，也要陈立做好心理准备。
好事不出门，坏事传千里，大股东将新潮锐置业股权拿出来作抵押，同南华集团借款十个亿的消息，在商都地产圈里不胫而走，这很容易让人联想新潮锐的资金链出了问题。
同行是冤家，新潮锐这两年在商都风光无限，早就引起了他人的嫉妒。
本来青峰山大桥动工在青泉、商东搞联动发展这个事情让许多人再次心生怨念，如今看到新潮锐发展太冒进，果然遇到了所有开发商都会遇见的资金问题，这让很多人此时都有种看热闹的心态，甚至有人觉得新潮锐马上就会崩盘，要考虑以后怎么样从新潮锐身上挖一块肉下来……
陈立才不在乎圈里最近到底流传着怎样的风言风语，等郑文远从北京回来后，就跟大商资本五期基金的主要投资人，约在青泉莲花会所见面协远到达青泉的时候，离约定的时间尚早，两人便先赶到景林建筑设计事务所设于锦江郡府的工作室内。
如今下决定要对柳林河进行全面的水系改造，宋文清带着设计小组与严奇伟新潮锐产品研发部二组员工进入疯狂的工作状态，完善后续的设计。
没有事先通知，陈立与郑文远走进工作室，严奇伟他们正聚在工作室中间的一张大会议桌前讨论最新的方案进展。
“陈总和郑总这是过来视察工作的吗？”宋文清笑着问道。
“我来看看大家的工作进度怎么样了。青泉市政府的孟市长正在极力推进相关工作，相信过不了几天，就会通过市常委会的决议，我们要争取在三月底之前破土动工，你们在这之前，总体方案要先做出来，工作任务不轻啊。”陈立拉着郑文远，走到宋文清的办公室里坐下来。
-->>（本章未完，请点击下一页继续阅读）【请收藏哇叽文学，wajiwenxue.com 努力为你分享更多好看的小说】