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哇叽文学www.wajiwenxue.com提供的《大地产商》 第262章(第13/14页)
易市场的份额。
二手房交易托管资金的管理，目前在省内还是存在着法律上的空白，缺乏有效的监管，不仅碧沙置业随意挪用专账上的交易资金，很多房产中介交易企业，都存在类似的行为。
在大河报等媒体大肆报道下，风暴有向全省市的房产中介企业漫延的趋势，这时候省市金融管理部门，也陆续发文，要求房产中介企业对买卖方在过户期间临时托管的交易资金，进行专账管理，接受监督。
新潮锐置业，在大商地产三期基金之前，就明确专账交易资金的管理流程，明确交易资金禁止内部挪用，只能投向低风险、保本类型的投资渠道，同时投资产生的收益，也归属于交易资金的托管方。
因此，新潮锐置业下属的地产经纪公司，受这次事情的影响最小，甚至一时间在商都市成为诸多急于进行二手房交易的客户的唯一选择，业务量激增。
不需要陈立多说，分管地产经纪公司的李钧锋，这几天也是跟冯歆等人一起，拟定新的门店扩张计划，想着趁当前难得的机会，增开新的门店，抢占更多的市场份额。
李钧锋将房产中介连锁门店扩张方案交上去的当日，陈立原本晚上约钱万里、胡国铭出来先沟通好，之后再去找郑文远谈，没想到当天夜里钱万里、胡国铭跟郑文远都在壹号公馆喝酒，他便索性与何婉、周斌一起赶到壹号公馆谈他下一步的计划。
“这段时间也多亏得郑总，将碧沙置业的二手房中介业务打得落花流水，让新潮锐迎来进一步扩大商都市二手房交易市场份额的大好时机——李钧锋他们也看到机会，上午刚将新的门店扩张方案交到我这里，郑总帮我们参详参详？”陈立将李钧锋上午交给他的地产中介门店扩张方案，递给郑文远看。
“我搞出这么大的事情，你们却在背后闷声发大财、占大便宜，这时候还硬将我拖过来，是嫌我不够郁闷啊？”郑文远接过方案书很快浏览了一遍，笑着抱怨道。
这次是郑文远跟李梦联手，把碧沙地产经纪公司搞得半死不活，没想到最后还是让陈立这小子在后面捡到大便宜，虽然目前还不知道新潮锐置业这次能借机，在商都市二手房市场多抢占多少份额，但对新潮锐置业在这一块的业务提升，帮忙绝对比想象中来得大。
郑文远虽然没有太仔细的翻看方案书，但看陈立今天的势头，也知道新潮锐置业绝对会抓住眼前这次难得的机遇，将碧沙地产经纪公司彻底打垮掉，这么一来，新潮锐置业就将在商都市二手房交易领域占据唯一的龙头老大地位。
说实话，郑文远心里也是有些小郁闷的。
“看郑总说的，我哪能自己一个人闷声发大财，今天特意把你们叫出来，我们一起挣钱的嘛！”陈立笑呵呵地说道。
“你小子又想到什么赚钱的法子了，直接了当的说吧，新潮锐几个管事的股东都在，你有什么新想法，我们直接拍板就是。”钱万里弥勒佛一样的坐在那里，如今锦苑国际的地产业务并入新潮锐，他主管大商地产基金倒是清闲不少，不用费脑筋想什么赚钱的法子了。
“我仔细考虑了一下，如今新潮锐在二手房交易这一块业务已经非常成熟。除了碧沙可以与新潮锐抗衡之外，整个商都乃至中原省就属新潮锐的房产交易规模和销售体系最为庞大，可以说是货真实价的龙头老大，而如今碧沙遭遇信任危机，更是新潮锐经纪公司进一步抢占市场、扩大规模的绝佳时机……”
“……商都市内，新潮锐经纪公司下属门店已经有一百三十六家，李钧锋今天交给我的这份门店扩张方案，计划在商都市新增十八家新店，”陈立继续说道，“但是我的计划，新潮锐地产经纪公司，这次要将中介门店，全面扩张到中原省17个地级市，我计划未来两年内，要在全省新增五百家门店……”
“我的乖乖……”陈立将他真正的计划说出来，钱万里也是不由得咋舌。
一副悠闲姿态的胡国铭听了陈立的话，此时也不由得坐正了身体。
这么庞大的扩张计划，意味着靠地产经纪公司自身所产出的利润，是远远不够了，迟疑的问道：“这次动作是不是有些大了？”
“如今正是二手房交易市场兴起的绝佳时机，如果我们错过了这个时候，以后想扩张，都未必能一下子获得这么大的市场空间。”何婉在旁边说道。
郑文远这会儿彻底算是将陈立的野心看透了，靠着沙发说道：“我跟李梦打虎，把碧沙整蔫下去，你这是趁机要把新潮锐房产经纪公司开到全中原省，真是有魄力啊。”
郑文远话语里透着一股子酸味，他这边被方龙摆了一道，正是左右为难的时候，陈立撮合他跟李梦见面对碧沙下手，他却趁机在后面发大财，多少让郑文远心里有些不舒服。
作为朋友，是希望朋友能比自己过得好，但比自己过得太好，心情就未必会爽了。
“郑总不要着急，听我把话说完啊。我们这次扩张，是要奠定新潮锐房产经纪公司在中原省二手房交易市场的龙头老大地位，除了新增门店，旧门店也进行升级改造，所需投入的资金也是巨大的，”陈立笑着说道，“目前新潮锐置业的主要精力在新锐城，如果可能，我暂时不想动用新潮锐置业的资金去发展其他业务，也希望借这次扩张，为房产经纪公司引进战略投资。我将郑总请过来，除了炫耀我们这次占到大便宜之外，主要还是希望万邦地产能成为我们的战略合作伙伴……”
“怎么说？”郑文远听到这里，这时候才真正感兴趣起来，坐直身子问道。
“万邦要是有意合作，注资一个亿，可以换走地产经纪公司25的股权，”陈立笑着问钱万里、胡国铭，“给万邦地产开这样的条件，老钱、老胡没有什么问题吧，不会觉得我将股权贱卖给郑总吧？”
新潮锐房产经纪公司增资扩股，自然绕不开胡国铭跟钱万里，陈立事先也没有跟他们通气，这会儿把话说完，就坐在旁边喝茶，等待他们表态。
自从钱万里为了搭上罗荣民跟陈立合作以来，许多事情都是陈立拿主意，他跟着一起下注，每次都是稳赚不赔，听陈立将整个运作程序和未来发展方向说完之后，他简单地思索了一下就同意了：“看样子我真是老喽，还是陈立这小子冲劲儿足啊，趁着现在房产交易市场还不是特别活跃，我们要把中介门店开到全中原去，将房产经纪公司的股权让出一部分，引进万邦地产这样的战略合作者，我没什么意见。”
见陈立和钱万里这时都看向自己，胡国铭笑着说道：“既然老钱都同意了，我自然也没什么说的，就是不知道郑总愿不愿意进来一起玩啊。”
“怪不得老钱一开始就说这小子猴精猴精呢，新潮锐搞扩张还要让万邦出钱，好处全让你给占了……”郑文远哈哈笑道，实际上他心里已经开始盘算着这笔买卖划算不划算了。
新潮锐房产经纪公司如今规模在商都市绝对的第一，也只有碧沙能跟他们竞争，每年净利润也稳定在两千万左右。
在这个基础上估值三亿，算是正常规模，但更关键的，随着商品房市场的急剧扩张，二手房交易量也会突飞猛进，而新潮锐在二手房市场所面临的最大竞争对手，极可能被陈立一举打垮掉，这将保证新潮锐下属的房产置换经纪公司，利润规模将迅速攀升到四千万甚至更高的水平。
将未来几年的市场
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