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哇叽文学www.wajiwenxue.com提供的《大地产商》 第174章(第5/13页)
创业园西北角的这座厂房承租下来进行整体装修，之后就一分为二，一半用作新潮锐置业的办公区域，一半用作新潮锐商业的办公区域，两边虽然各有进出大门，但两边没有完全隔断起来，还有小过道通着，有事没事，只要陈立在公司，周斌就喜欢来耗着。
青泉大厦的事情差不多算是确定下来了，大的运营方向也明确了，购物中心这边需要初步拿出一个预算出来，设计公司那边才能出具体的设计方案。
虽然这次事是商业公司全权负责，但商业公司前后才成立多少时间，突然要运营这么大的项目，周斌、王晓静心里都没有底，还是想着找陈立打听主意，拿他私下的话说，陈立出错了主意，他们以后就有借口让陈立帮着收拾烂摊子。
“你们计划多少预算？”陈立问道。
“裙楼总计一万八千平米，购物中心采取分租招商模式，只需要出资装修公共区域，我们打算让设计公司照五百万的预算出方案。”周斌说道。
观澜商业铺西南段，最早是锦澜花苑的一期商铺，当初为吸引商户入驻，陈立提议锦苑国际照每平米四到六百的标准，给商户补贴装修成本，大型购物中心公共区域的装修，结构没有小型商户那么复杂，拿出五百万的装修预算，差不多抵得上商都市中山路上的商场了。
“五百万的预算，标准太低了，”陈立摇了摇头，说道，“至少需要翻一倍，照一千万做装修预算。”
“一千万，钱多也不能这么糟踏啊。五百万，我还怕多算了呢。”周斌呛了一口气，还想着陈立夸他出手大方、有品味呢，没想到陈立直接要他们的预算加倍。
“这钱不能省……”陈立认真地说道。
“你真是我哥，有钱也不是这么花的啊，我们只是装修公共区域部分，具体的店铺装修全要交给商家来完成的，五百万的装修费用真不少了。”周斌烟也不抽了，直接按灭在烟灰缸里。
“我们在青泉筹办新潮锐购物广场，一方面是代表新潮锐商业公司的品牌，另一方面，我们之所以不办百货卖购，直接开设二三线城市都极罕见的购买中心，就是考虑煤炭行业明后年就会复苏，青泉市的高档消费能力会集中的释放出来，”陈立说道，“我们凭什么，将青泉市的高档消费能力，都吸收到新潮锐购物广场来释放？”
“你是说要高档对高档？”周斌有些明白过来。
“不错，”陈立说道，“所以你们要增加停车设施，商场的分隔不宜太密集，中央区域要尽可能开阔一些，景致尽可能显得豪华。无论餐饮、服饰，还是休闲娱乐，要想办法引进一些高档品牌，商场内部的扶梯及升降梯，比照普通的百货卖场要多出一倍——将这些因素考虑进去，室内装修预算是要提高一倍才勉强够。”陈立说道。
“那我就照这个标准出方案，你跟钱总、何婉姐解释——钱胖子比我还要抠门，我可不想去听他一惊一乍的。”周斌说道。
王晓静见陈立、周斌差不多将这事给定下来，就先出去了，周斌翘着腿，又点了一支烟，问陈立：“你的表姐夫江波又来找我了，你刚才遇到没？”
“遇到了，就说了两句话，”陈立说道，“你随便应付就是了，千万不要给我面子。”
“他这么不知情识趣的纠缠，也是头痛啊，”周斌叫苦道，“你跟钱胖子真贼，麻烦事推我头上来了。”
陈立抽了两口烟，慢慢地说道：“江波这个人不行，我表姐沈莹跟定他了，我有什么办法想？”
“要不咱们想个办法拆散他们？”周斌试探性地问道。
“你别给我整妖蛾子，要是露出马脚让老爷子知道是我在背后捣鬼，甩我两拐杖，你替我挨？”陈立没好气的说道。
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第174章
在办公室里，何婉将外套脱掉，浅咖啡色的套裙下，穿着紧身的黑绒袜，裹得大腿浑圆丰盈充满弹性。
见陈立想到什么主意，竟然兴奋得拍她的大腿，何婉横了他一眼，嗔骂道：“你想到什么鬼主意这么兴奋，拍你自己的大腿去啊？”羞恼着倾过身子要去打陈立。陈立笑着让开，何婉没有能收住身子，猛的往前一倾，抱住陈立的大腿才没有连人带椅子摔倒。
陈立感受到何婉圆鼓鼓的胸膊压在他的大腿上，小腹就热腾腾的有火气窜上来。
“你……”何婉自然能感受到有根棍子顶过来，要起身让开，陈立却分开双腿将她的身子夹住，不让她离开。
何婉抬头羞怒的瞪了陈立一眼，嗔骂道，“你脑子里整天在想什么东西，赵晨那小丫头，跟你住一个屋檐下，不得让你给祸害了？”
陈立哭笑不得，眼前这块大肥肉他都没有机会偷嘴，哪里有会想赵晨这个黄毛丫头的事情？再说他这么做，能对得住赵阳？
不过，何婉骂是这么骂，却也没有挣扎着起身，将丰挺的胸部压在那地方一会儿，才柔声说道：“在办公室里呢……”
陈立也怕有人突然敲门进来，放何婉起来，说道：“我把赵晨赶走，你过来陪我？”
“想得美，”虽然刚才那么肉紧的贴着就一小会儿，何婉也是心砰砰乱跳，心浮气躁，就觉得有一股难抑的热气在小腹里乱窜，也不知道再这么下去，自己还能不能咬牙熬得住，轻声问道，“你为什么不正儿八经的找个女朋友？”
“你不是吗？”陈立伸手摸着何婉柔腻粉嫩的脸颊，倾过身子，在她娇艳欲滴的红唇上啄了一口。
何婉瞪了陈立一眼，也知道这个话题扯不清楚，问他：“你刚才到底想到什么主意了，还是就趁机吃我的豆腐？”
“我们要是出手去争商东的那两块地，现在财大气的方义新，肯定不会便宜了我们。我就想啊，那个郑大公子不是刚跟方义新他们已经结下仇了，就不知道要是在土地交易大厅里遇到，会不会想着要找回场子来。”陈立贼贼地笑道。
“你这德行，就整天想着算计别人！”何婉见陈立要借刀杀人，横了他一眼，又担忧的说道，“郑文远和方义新竞争，两边都是财大气粗，抢地就会把商东的地价抬上来，对我们也不利……”
陈立说道：“商东新区以最近的规划区域来说，面积不小，只是拆迁进度跟不上，也可以说土地的一级开发没有跟上来，造成能拿出来开发的土地资源有限，所以才会很紧张。我们不应该眼睛盯在二三百亩地上，跟方义新他们争食，思维还是要跳开来……”
“怎么跳开来？”何婉问道。
“跳出来的办法很多，但是金水区那边未必会照我们的节奏走，还是要找机会，跟葛明辉接触一下，看看他们那边到底有什么需求，我们要投其所好，”陈立蹙着眉头想了一会儿，又说道，“我今天也没有事，要不我们一起去商东那边转一转吧……”
“好吧……”何婉现在分管地产开产事务，东山华府也归她管，拿起外套，与陈立就开车离开公司，沿着钟秀路就往东山镇开去。
省市两级政府，从九八年就正式提出城区要大范围东拓，以金水区所辖的东山镇、陆桥镇、黄石镇三镇基础上成立商东新区，两千年之前，也将城市主干道钟秀路修到东山镇。
罗荣民到商都市
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