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哇叽文学www.wajiwenxue.com提供的《大地产商》 第58章(第5/15页)
疑的看向何婉，不知道她有什么事要提醒他跟钱万里。
何婉道：“那天义新从我家出来，我见他跟李梦在一起。”
陈立无所谓的笑道：“哦？李梦倒是鼻子灵的很，这么快就又攀上方龙集团的高枝了。”
何婉说起方义新与李梦之前的渊源，担心事情没有想象中那么简单，也担心周正荣这次将陈立排斥在外，可能是李梦从中作梗。
钱万里想了一下，说道：“陈立，你还是得防着点李梦这个女人。这次咱们从方龙集团手里将国棉厂的地抢了过来，要是方龙集团转而寻求合作共同开发，周正荣确实有可能会同意。”
何婉点头看向了陈立，这也正是他担心的。
陈立笑道：“方案是我提出来的不错，可我就是个穷学生，哪有什么资本陪你们玩这么大的项目？再说了，方龙集团想要参与进来，正好给你们两家公司，减轻资金压力，整个项目就更没有风险了，这是好事。”
钱万里有些迟疑，并不确认这就是陈立的真实想法。
陈立继续说道：“眼下我们的精力，也只能放在二期的项目上。银杏花苑的资金回笼也差不多够支撑二期项目建设了，一期现在还剩下二百多套房子，也是时候该封盘提价了。”
钱万里心里估算了一下，截止今天封盘，锦苑国际手里已经有六千万现金，应该能勉强运作后期的项目运作，这时候再以一千四的房价出售一期房屋，也是太亏了，便同意陈立封盘提价的建议。
“这一旦封盘，销售就立刻停下来，销售团队有一半人都转到置业公司，我还得给他们开基本工资啊；二期的营销策划等工作也已经启动了，都需要投入一定的资金，”陈立笑着跟钱万里商量道，“我们现在手头紧，锦苑那边是不是先把一期尾盘的分帐款提前结算给我们？”
钱万里估算着十二月份的分帐款，新潮锐置业是能截留一百来万的利润，筹措二期的营销策划，是有些紧了，犹豫了下，对陈立说道：“那你看一期尾盘定多少价钱合适？没个准价我也不好给你结算。”
陈立笑道：“还按一千四的房价结算好了，我也不能多占钱总您的便宜，尾盘还剩下二百三十多套房子，你这边就给我结个一百五十万的整数，这样我就能将二期的前期营销策划做下来……”
“行，你与何总什么时候有空，就到公司来结算，”
钱万里心里清楚，尾盘再开盘销售，必然不可能再是1400元的价钱，否则他们也没有必要这时候封盘了，现在提前付掉这笔款子，也算是锦苑占了个便宜，哈哈一笑便答应下，又说道，
“你觉得什么时候将尾盘再拿出来销售合适，毕竟锦苑资金并没有那么宽裕？”
钱万里是期待银杏花苑一期能提价，也不能等到雁鸣湖绿地改造实施进入尾声之后，再将一期的尾盘拿出来卖，那差不多要拖到明年年中以后，锦苑手里没有这么大的资金去支撑。
陈立沉吟片晌，说道：
“一期的尾盘，我计划是确认房价能提到一千八以上，再开盘销售。这需要雁鸣湖绿地改造风声放出去之后配合市场运营，具体什么时机，我这时候也很难确认，但可以拿四十套房，放到新潮锐置业下面的门店，以一千八进行挂牌试价……这同时也是为提价，做前期的市场铺垫。”
“你啊你……”钱万里指着陈立忍不住都笑了起来。
何婉都忍不住要笑起来，陈立明摆着是想多赚钱万里三十套房的差价，偏偏将一切都说得是为钱万里在着想。
“怎么样？”陈立摊手问钱万里。
“你也不要这么心黑，我以一千四的低价，给你二十套房。”钱万里说道。
“行！”陈立与何婉对望了一眼，心想占到这个便宜也足够了。
这时候，秘书过来告诉钱万里参会人员到齐，让钱万里、陈立、何婉一起到会议室开会。
与上次会议同样的与会阵容，锦苑国际各个分管副总都已经就坐，陈立与何婉就挨着钱万里依次坐了下来。
与荣光地产成立合资公司，在锦苑国际内部也掀起惊天波澜。
现在合资公司的董事长、副董事长、总经理职务，由周正荣、钱万里亲自兼任了，但前期还仅仅是筹备工作，主要负责与金水区政府及国棉厂的谈判，但项目真正运营起来之后，项目真正的操盘人，也就是执行总裁，暂时还没有确定是谁。
锦苑国际的诸多副总、经理，包括张洪庆在内，有六个人参加前期的筹备工作，也都盯着这个位子。陈立作为项目的提出人，最后没能参与到前期的筹备工作组里，大家都听说是荣光地产那边的意见，就都很好奇陈立他心里到底有什么想法。
这时候看到陈立、何婉过来参加银杏花苑二期的规划调整会议，大家也只当没有发生这件事，与他及何婉打招呼。
“各位，银杏花苑二期项目规划设计的调整方案，设计院已经拿出来了，大家也都看到了。我们现在要尽快确立新的规划方案，大家接下来要畅所欲言，不要有什么保留……”钱万里亲自主持今天的会议，挺着大肚子说道。
规划调整，锦苑的诸多副总之前就提出几轮意见，最新出台的规划调整方案，就是整合他们大家意见之后拿出来的，这时候也没有什么意见好提了，更多的征询新潮锐置业方面的意见。
大家也只是看向陈立。
钱万里说着看向了陈立，问道：“要不，你先来说说？”
陈立拿出他前天才拿到手的新的规划设计方案，说声道：“那好，那我就代表新潮锐置业说一说。首先，我想有必要提醒大家一下，咱们征名广告的结果已经出来了，现在应该叫锦澜花苑才对。刚才钱总已经决定一期项目暂时封盘停售，正好可以利用这段时间，尽可能让大家习惯一下新名字，未来一期项目尾盘与二、三期项目同时开售时也都将对外采用锦澜花苑的名字，各方面更名手续以及小区路牌等等，都要进行更换，需要锦苑国际这边在接下来一个月，推进一下。”
“……”钱万里点点头，示意陈立继续往下说。
“宜居，永恒，锦澜花苑的社区定位就是这四个字，小区的建设将体现以人为本的指导思想，秉承‘更高品质，更近自然’的设计理念，设计新颖、布局合理、功能齐全，以高档次、高品质、低密度、低容积、广造景、广绿化、求自然、求和谐的目标来打造最宜人居的社区。锦澜花苑邻近雁鸣湖畔，未来雁鸣湖岸将改造成绿化，这无疑为我们节省了大笔建设绿化的资金，所以在二、三期项目中只需要建设六个景观组团，两个公共健身区；但是为了突出以人为本的思想，在道路坡度设计，道路材质选择，以及路灯配置上还有是增加以下预算，我想着点钱总应该没有意见吧。”陈立对钱万里笑道。
钱万里有些尴尬笑着点了点头，他知道陈立说的上次罗荣民夜访银杏花苑的时候，只隔了四米远，就已经认不得对面的人是谁了。
陈立继续说道“这些是宜居的概念，下面我想咱们来聊一聊永恒，现在商都市的大部分小区楼还是采用水泥外立面，即俗称的“涂灰楼”，这样的外立面入驻几年之后就会显的特别旧，再好的社区环境，再好的建筑形态，都会变得不起眼，社区的品质也将打个
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