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哇叽文学www.wajiwenxue.com提供的《一个招娣的重生》 41、买房(第1/2页)
名字改好了,房子也有着落了，这可真是双喜临门。
但是四个人得憋住这股高兴劲儿?不让人看出来。
宋改凤——不，现在是宋诗远了！
宋诗远和余自新一商量,买房这种大事，一定得稳妥,最好是能找个律师帮帮眼。这十?几万可是他?们全部的积蓄。
这个时候,就得站在巨人肩头啦！
宋诗远给?丧彪打电话,问候了几句后说自己?姐妹几个打算买个二手房,看他?能不能指指路,怎么办手续能顺利些,有没有律师朋友啊？。
丧彪先恭喜她们，“有了恒产,就在G市真正立住脚了。办房产手续你不用?问我，到了办事大厅,外面守着好多?‘领路’的，有人专门领着你们去?盖章，花上几百块钱,走?运的话一天之内全部章都搞掂！”
90年代?政府机关有三难是出名的，话难听?，脸难看,事难办。这时商品房交易刚刚兴起，各项规章制度并不完善，买卖房屋手续相当繁琐，要盖很多?章不说，有的章还不在一个地?方盖！有时甚至工作人员自己?都搞不清楚一些手续需要什么材料，要盖哪个章。
所以千万别小看那些“领路人”，那么多?章子,每一个在哪儿?盖？办公室在几楼？找谁盖？几点到几点能守到人？你知道么？人家可都清楚。
要是你蒙着头自己?去?摸索，管保你跑上跑下，一天下来腿都要断了，政府大楼要关门了你还差着好几个章，第二天还得来。
没准人家再来个学习、开会，那就白来一趟，第二天再来吧。
宋诗远一听?，好险！他?们几个打工仔可别房本还没跑下来，因为?请假太多?被厂子开除了，万一再倒霉点，就被当三无了！
丧彪讲了领路人的事，再说律师的事，“律师朋友我也有啊，购房合同是格式合同，不要很多?钱的。”
宋诗远看到旁边宋招娣在做手势——不，现在是余自新了！连忙把电话递给?她。
余自新问，“林先生，麻烦你再问问你朋友，我们想加一份购房的出资份额证明该怎么办？房产证上可以写四个人名字么？”
丧彪立即明白了，“你们买房的钱是几个人凑的？”
宋诗远插口，“那当然呀，不然我们哪来那么多?钱？”
丧彪又过了十?几分钟打过来，江律师说了，她们问的这种情况在G市房产市场并不少见。
G市有不少来做生意?的港澳台同胞和外国人，常年在G市，谁喜欢天天住酒店呢？但他?们只能花美?元买外销房，虽然这种房有24小时保安巡逻，浴室有浴缸，可是价格奇高，最便宜的现在也要一万一平方。谁没事喜欢当冤大头啊？于是有人想到和本地?亲戚“合资”买商品房，附上出资份额。
至于房产证的名字问题，法律并没有规定产权证上加名字的限额，也就是说，加多?少名字都行。但是，加的名字越多?，办理起来越复杂。
房屋所有权证上只能填一个名字，这个名字必须和登记在不动产登记簿上的名字一致，然后，其他?出资人可以申请房屋共有权证，每个出资人一本。
房屋共有分为?两种，一种是所有人共有，也就是四个人每人拥有一份；另一种是份额共有，也就是她们想问的那一种，四个人各自拥有出资比例的份额。
如果牵涉到贷款，那就更麻烦了，但她们是用?现金买房，所以问题不大。
江律师说可以拟定一份出资份额购房的协议，和购房合同一起，要500元。记住，购房合同上也要写明四个人的名字。
宋诗远听?完有些犹豫，她嫌贵，而且好像很麻烦，但余自新非常坚定，“办！”这钱绝对不能省。
挂了电话，宋诗远问，“小妹，为?什么要写出资份额啊？”她们本来商量了，房子写大姐名字。
余自新解释：“不是我要防着徐大哥，而是这世道就是这样，女人办事不多?想几分，出事的时候就只能哭。二姐你知道吗，房子哪怕只写大姐的名字，要是将来出点什么事，大头还得给?徐家。”
宋诗远惊讶：“啊？凭什么呀？”
“因为?他?俩以后结婚了，法律上，配偶是第一继承人。”
这还不算完呢！
“要是他?俩离婚，徐山平也有权力要求分割房产。”这时候还没婚前财产这一说。
其实，要不是为?了徐山平也有个立足之地?，不用?再担心?被当三无，余自新觉着这房子最好就她们姐妹三个买下。
大姐现在性子变了很多?，也下定决心?要在城里扎根了，但是她对大姐的婚姻仍然不乐观。
徐山平那个妈，上辈子可没少折磨大姐，再看看徐山平，除了每年出门打工前给?大姐买一年卫生巾他?还干了啥？
他?为?什么不能带她离开农村？城市里打工再苦，能有她大姐在他?家受的苦多?？还不是他?觉得媳妇在老?家伺候他?父母是应该的，给?他?拼命生儿?子也是应该的。
可要让大姐跟徐山平分手？恐怕大姐会觉得不可思议。
在农村姑娘眼里，订婚了，就跟结婚的意?义是一样的。哪个姑娘要是谈多?过一次恋爱，那可是要被戳脊梁骨的，连她爹妈出门都抬不起头。
别说这个年代?了，就是二十?年后，老?公出轨的、欠下巨额赌帐的、嫖了一身脏病的、家暴的，还有好多?人犹豫要不要离婚呢！
何况徐山平现在就是鸡贼点，还真没干什么缺德事。
唉。
宋诗远和余自新想法一样。姐妹可比男人靠得住。
她和小妹当初想把房子写大姐名字，不就是想着大姐有了房子以后就有依靠了么？
大姐现在是比从前强太多?了，但是谁知道她嫁人之后会遇着什么事？
要是能写上出资份额，这房子就是铁定是她们姐仨做主，以后万一出点什么事，他?徐山平要分也只能分大姐那一份。
她点点头，“不错。咱们跟大姐说说。”
宋秋凤当然愿意?啊。
买房的钱本来就是两个妹妹出的大头，那房产证也写上她们名字天经地?义嘛。
可跟徐山平一说，她惊讶地?发现他?居然还有点不乐意?。
宋秋凤不明白他?是怎么想的，“你有什么可不乐意?的？要没她俩出钱，这房子根本买不成。”
徐山平皱巴着脸，“这可是买房啊秋凤！这本该是爷们担的事，现在还搞什么出资份额？我……我觉得丢人。”
秋凤乐了，“这有啥丢人？不偷不抢有啥丢人的？我跟你说，卖房的刘阿姨，人家那房本上就只写的她自己?的名字，也没见人家老?公有意?见，再说了，人家卖房，不还是跟老?公商量了才答应的？难道我们姐仨还会欺负你？你有这瞎想的工夫，多?看几页菜谱，想想咱买了房之后卖什么吧！”
徐山平这才没话说。
谁叫他?没钱呢？
哎呀，后悔呀！
春节前要是不把几个月工资都寄回家，现在四个人出资份额一样，看着也不难看！
唉，搞得他?像是得靠两个小姨子才买的房。
到了3月15号星期天，四个人早早进城，去?了丧彪约的一个茶餐厅。
九点多?正赶上市民?们饮早茶的高峰期，丧彪和一个戴眼镜的男人坐在二楼靠窗的一张桌子那儿
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